Private Estate Dortmund-Lücklemberg - Zwei Residenzen

44229 Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund

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Preis:2.449.000 €

€/m²:2858 €/m²

Fläche:857 m²

Zimmer:12

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 09:25

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche857 m²
Grundstücksfläche2406 m²
Zimmer12
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.449.000 €
Preis pro m²2858 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art6
Anzahl6

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

11.046 €

Jährliche Mieteinnahmen

132552 €

Mietrendite (ROI)

5.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44229 Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 17. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 2.750.000 € → 2.449.000 € (-11 %)

30. Juni 2026Immobilienscout242.449.000 €Diese Anzeige
13. Feb. 2026Private Immobilienangebote2.449.000 €
12. Feb. 2026Immobilienscout242.449.000 €
31. Juli 2025Kleinanzeigen2.750.000 €
17. Juli 2025Immobilienscout242.750.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund beträgt 2.449.000 € (entspricht 2858 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 857 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44229 Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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