Denkmalgeschützte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktiven Mieteinnahmen

30449 Linden-Mitte, Hannover

Preis:475.000 €

€/m²:3888 €/m²

Fläche:122.18 m²

Zimmer:5

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 16:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Baujahr1890
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3888 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.706 €

Jährliche Mieteinnahmen

20472 €

Mietrendite (ROI)

4.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort30449 Linden-Mitte, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Linden-Mitte, Hannover beträgt 475.000 € (entspricht 3888 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122.18 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30449 Linden-Mitte, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1890.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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