Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 489.000 € (entspricht 8647 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56.55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Schäferanger 2-12, 85764 Oberschleißheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Am Schäferanger 2-12, 85764 Oberschleißheim

Preis:489.000 €

€/m²:8647 €/m²

Fläche:56.55 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Am Schäferanger 2-12, 85764 Oberschleißheim – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 17:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²8647 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abvsl. Q2 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.154 €

Jährliche Mieteinnahmen

13848 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Schäferanger 2-12
PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
BundeslandBayern

479.000 €

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