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Wohnen mit Gartenidylle – Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Stellingen!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22525 Stellingen, Hamburg

Preis:675.000 €

€/m²:5471 €/m²

Fläche:123.38 m²

Zimmer:4

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juni 2026 um 00:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche513 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1957
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²5471 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(230.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.281 €

Jährliche Mieteinnahmen

27372 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22525 Stellingen, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stellingen, Hamburg beträgt 675.000 € (entspricht 5471 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123.38 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22525 Stellingen, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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