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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wellnesskeller, Sauna, Bar und Wallbox in Wolfsburg-Hehlingen

Hasenweg 5, 38446 Hehlingen, Wolfsburg

Preis:425.000 €

€/m²:2576 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 18:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche433 m²
Zimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1979
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2576 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.513 €

Jährliche Mieteinnahmen

18156 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHasenweg 5
PLZ / Ort38446 Hehlingen, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hehlingen, Wolfsburg beträgt 425.000 € (entspricht 2576 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hasenweg 5, 38446 Hehlingen, Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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