Exklusive 1920er-Jahre-Villa mit modernstem Wohnkomfort
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50968 Marienburg, Köln
Preis:4.230.000 €
€/m²:14339 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:6
Baujahr:1922
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 14:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche821 m²
- Zimmer6
- Badezimmer3
- Baujahr1922
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.230.000 €
- Preis pro m²14339 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1922
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.192 €
Jährliche Mieteinnahmen
62304 €
Mietrendite (ROI)
1.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50968 Marienburg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Exklusive 1920er-Jahre-Villa mit modernstem Wohnkomfort
Inseriert am 17. März 2026
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4.500.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Marienburg, Köln beträgt 4.230.000 € (entspricht 14339 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 295 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50968 Marienburg, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1922.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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