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Wohnen mit Perspektive – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf naturnahem Grundstück

51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen

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Preis:595.000 €
€/m²:3439 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:39

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche173 m²
  • Grundstücksfläche1157 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis595.000 €
  • Preis pro m²3439 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(162.36 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.977 €

Jährliche Mieteinnahmen

23724 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 23. Dez. 2023 am Markt (33 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 695.000 € → 595.000 € (-14 %)

  • 1. Juli 2026Kleinanzeigen595.000 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergisch Neukirchen, Leverkusen beträgt 595.000 € (entspricht 3439 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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