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Haus mit Potential: Sanierung (Hausschwamm) oder Neubau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart

Preis:375.000 €

€/m²:3074 €/m²

Fläche:121.99 m²

Zimmer:4

Baujahr:1909

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juni 2026 um 10:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche263 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1909

Kosten

Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3074 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(207 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1917

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.825 €

Jährliche Mieteinnahmen

21900 €

Mietrendite (ROI)

5.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 24. Juni 2026

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375.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaihingen-Mitte, Stuttgart beträgt 375.000 € (entspricht 3074 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121.99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1909.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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