Kreuzberg nahe Landwehrkanal: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Potenzial - seltene Chance
Manteuffelstraße 49, 10999 Kreuzberg, Berlin
Preis:290.000 €
€/m²:5963 €/m²
Fläche:48.63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 18:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1905
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²5963 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.102 €
Jährliche Mieteinnahmen
13224 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeManteuffelstraße 49
- PLZ / Ort10999 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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