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Ruhig gelegene, großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in Bonn

Am Zinnbruch 25, 53125 Dottendorf, Bonn

Preis:299.000 €

€/m²:3883 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:2

Baujahr:1969

Ruhig gelegene, großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in Bonn – Am Zinnbruch 25, 53125 Dottendorf, Bonn – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juni 2026 um 17:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1969
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3883 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(150.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

992 €

Jährliche Mieteinnahmen

11904 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Zinnbruch 25
PLZ / Ort53125 Dottendorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dottendorf, Bonn beträgt 299.000 € (entspricht 3883 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Zinnbruch 25, 53125 Dottendorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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