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Villa mit einzigartigem Parkgrundstück am Killesberg – eine Rarität in Stuttgart

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70192 An der Burg, Stuttgart

Preis:3.650.000 €

€/m²:6952 €/m²

Fläche:525 m²

Zimmer:10

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juli 2026 um 07:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche525 m²
Grundstücksfläche6000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1986
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis3.650.000 €
Preis pro m²6952 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(167.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.933 €

Jährliche Mieteinnahmen

107196 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70192 An der Burg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in An der Burg, Stuttgart beträgt 3.650.000 € (entspricht 6952 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 525 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70192 An der Burg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1986.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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