Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 523.204 € (entspricht 4400 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118.91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Brauhofstraße 16, 10587 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietete Kapitalanlage im Altbau

Brauhofstraße 16, 10587 Charlottenburg, Berlin

Preis:523.204 €

€/m²:4400 €/m²

Fläche:118.91 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 18:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche119 m²
Zimmer4
Baujahr1905
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis523.204 €
Preis pro m²4400 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.103 €

Jährliche Mieteinnahmen

25236 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrauhofstraße 16
PLZ / Ort10587 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

523.204 €

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