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Großes Zweifamilienhaus mit wundervollem Gartenparadies – Top Lage in Porz-Wahn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Wahn, Köln

Preis:950.000 €

€/m²:3055 €/m²

Fläche:311 m²

Zimmer:12

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche311 m²
Grundstücksfläche1349 m²
Zimmer12
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²3055 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl7

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(152.76 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.838 €

Jährliche Mieteinnahmen

34056 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51147 Wahn, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 26. Juni 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wahn, Köln beträgt 950.000 € (entspricht 3055 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 311 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51147 Wahn, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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