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Kapitalanlage mit Perspektive: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage vo

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41065 Lürrip, Mönchengladbach

Preis:439.000 €

€/m²:1688 €/m²

Fläche:260 m²

Zimmer:7

Baujahr:1972

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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen
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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juni 2026 um 02:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche847 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²1688 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.678 €

Jährliche Mieteinnahmen

32136 €

Mietrendite (ROI)

7.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort41065 Lürrip, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 5. Juli 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lürrip, Mönchengladbach beträgt 439.000 € (entspricht 1688 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41065 Lürrip, Mönchengladbach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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