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„Platz für die ganze Familie – 232 m² Wohnfläche, Einliegeroption, moderne Energietechnik“.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38440 Wohltberg, Wolfsburg

Preis:495.000 €

€/m²:2134 €/m²

Fläche:232 m²

Zimmer:9

Baujahr:1995

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juni 2026 um 22:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche904 m²
Zimmer9
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1995
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²2134 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(29 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.624 €

Jährliche Mieteinnahmen

19488 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort38440 Wohltberg, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wohltberg, Wolfsburg beträgt 495.000 € (entspricht 2134 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38440 Wohltberg, Wolfsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Immobilienbewertung

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