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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und 2 Bädern – 117,63 m² in Grünwinkel

Edelbergstr. 39, 76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Preis:580.000 €

€/m²:4931 €/m²

Fläche:117.63 m²

Zimmer:4

Baujahr:2006

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und 2 Bädern – 117,63 m² in Grünwinkel – Edelbergstr. 39, 76189 Grünwinkel, Karlsruhe – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2006
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²4931 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.535 €

Jährliche Mieteinnahmen

18420 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEdelbergstr. 39
PLZ / Ort76189 Grünwinkel, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grünwinkel, Karlsruhe beträgt 580.000 € (entspricht 4931 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117.63 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Edelbergstr. 39, 76189 Grünwinkel, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2006.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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