Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Stuttgart-Kaltental
70569 Kaltental, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3274 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieHochparterre
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
6.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70569 Kaltental, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 6. Mai 2025 am Markt (17 Monate) · 5× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 299.000 € → 275.000 € (-8 %)
- 29. Juli 2026Wohnung-Jetzt275.000 €Anzeige ansehen
- 3. Juli 2026Immobilienscout24275.000 €Diese Anzeige
- 27. Juni 2026Private Immobilienangebote275.000 €Anzeige ansehen
- 25. Juli 2025Immobilienscout24299.000 €
- 6. Mai 2025Immowelt299.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaltental, Stuttgart beträgt 275.000 € (entspricht 3274 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70569 Kaltental, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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