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Vielseitiger Bungalow mit attraktivem Mietertrag in begehrter Lage von Düsseldorf

40627 Vennhausen, Düsseldorf

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Preis:498.000 €
€/m²:2567 €/m²
Fläche:194 m²
Zimmer:10
Baujahr:1925
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:04

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche194 m²
  • Grundstücksfläche785 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1925
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis498.000 €
  • Preis pro m²2567 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypBungalow

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.686 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32232 €

    Mietrendite (ROI)

    6.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40627 Vennhausen, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Vennhausen, Düsseldorf beträgt 498.000 € (entspricht 2567 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40627 Vennhausen, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1925.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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