Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve in absolut ruhiger Feldrandlage!
Arnold-Knoblauch-Straße 6, 39122 Westerhüsen, Magdeburg
Preis:359.000 €
€/m²:2794 €/m²
Fläche:128.51 m²
Zimmer:6
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 03:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche1157 m²
- Zimmer6
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1926
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²2794 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung!
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
16992 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeArnold-Knoblauch-Straße 6
- PLZ / Ort39122 Westerhüsen, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Westerhüsen, Magdeburg beträgt 359.000 € (entspricht 2794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128.51 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Arnold-Knoblauch-Straße 6, 39122 Westerhüsen, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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