Stilvolles Wohnen: 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Fürther Innenstadt

90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

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Preis:269.000 €

€/m²:3363 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:19

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3363 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

923 €

Jährliche Mieteinnahmen

11076 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 30. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

30. Juni 2026Private Immobilienangebote269.000 €Anzeige ansehen
30. Juni 2026Immobilienscout24269.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 269.000 € (entspricht 3363 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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