Klassische Klinkervilla in begehrter Innenstadtlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39112 Leipziger Straße, Magdeburg
Preis:359.000 €
€/m²:1994 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:8
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 03:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche634 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1934
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²1994 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
23460 €
Mietrendite (ROI)
6.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort39112 Leipziger Straße, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipziger Straße, Magdeburg beträgt 359.000 € (entspricht 1994 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39112 Leipziger Straße, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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