Mehr Lebensqualität: Modernes Stadthaus in der Gartenstadt Trudering
Marmolatastr. 2, 81825 Gartenstadt Trudering, München
Preis:1.299.000 €
€/m²:8795 €/m²
Fläche:147.7 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche190 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²8795 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.781 €
Jährliche Mieteinnahmen
45372 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMarmolatastr. 2
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
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1.299.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gartenstadt Trudering, München beträgt 1.299.000 € (entspricht 8795 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147.7 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Marmolatastr. 2, 81825 Gartenstadt Trudering, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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