Stilvoll sanierte Altbauwohnung im Süden Rüttenscheids mit Gartennutzung

45131 Rüttenscheid, Essen

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Preis:495.000 €

€/m²:4806 €/m²

Fläche:103 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 16:15

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche103 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1903
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4806 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.316 €

Jährliche Mieteinnahmen

15792 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45131 Rüttenscheid, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid, Essen beträgt 495.000 € (entspricht 4806 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45131 Rüttenscheid, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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