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Wohnen über den Dächern - Traumhafte 3,5 - Zimmer Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse!

Friedhofstraße 15, 40597 Benrath, Düsseldorf

Preis:849.000 €

€/m²:5896 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:3

Baujahr:2009

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr2009
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²5896 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

25488 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedhofstraße 15
PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 27. Juni 2026

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849.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Benrath, Düsseldorf beträgt 849.000 € (entspricht 5896 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedhofstraße 15, 40597 Benrath, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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