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5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Grötzingens

Im Speitel 2, 76229 Grötzingen, Karlsruhe

Preis:395.000 €

€/m²:3762 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1979

5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Grötzingens – Im Speitel 2, 76229 Grötzingen, Karlsruhe – Bild 1 von 75

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2026 um 20:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3762 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei ab25.6.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.235 €

Jährliche Mieteinnahmen

14820 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Speitel 2
PLZ / Ort76229 Grötzingen, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grötzingen, Karlsruhe beträgt 395.000 € (entspricht 3762 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Im Speitel 2, 76229 Grötzingen, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

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