Top-Lage & Erstbezug-Standard: modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung (3,5 +1 Zimmer)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70193 Hölderlinplatz, Stuttgart
Preis:635.000 €
€/m²:6882 €/m²
Fläche:92.27 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 23:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1933
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²6882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(255.24 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.598 €
Jährliche Mieteinnahmen
19176 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70193 Hölderlinplatz, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 24. Juni 2026
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