Top-Lage & Erstbezug-Standard: modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung (3,5 +1 Zimmer)
Stuttgart(West)
Preis:635.000 €
€/m²:6882 €/m²
Fläche:92.27 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 15:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1933
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²6882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(255,24 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.598 €
Jährliche Mieteinnahmen
19176 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart(West)
- BundeslandBaden-Württemberg
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