Top-Rendite im Musikviertel: Sanierungssichere CoreImmobilie(EffizienzC) mit White-Collar- Potenzial
4107 Zentrum-Süd, Leipzig
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²3360 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab31.12.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
852 €
Jährliche Mieteinnahmen
10224 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4107 Zentrum-Süd, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Inseratshistorie
Seit 20. Feb. 2024 am Markt (31 Monate) · 8× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 289.000 € → 249.000 € (-14 %)
- 6. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Anzeige ansehen
- 25. Juni 2026Immobilienscout24250.000 €Diese Anzeige
- 18. Juni 2026Immobilienscout24259.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Süd, Leipzig beträgt 250.000 € (entspricht 3360 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4107 Zentrum-Süd, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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