Exklusives Townhouse in Bestlage

Neuberghauser Str. 3, 81675 Altbogenhausen, München

Preis:6.380.000 €

€/m²:34710 €/m²

Fläche:183.81 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2026 um 20:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis6.380.000 €
Preis pro m²34710 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.904 €

Jährliche Mieteinnahmen

58848 €

Mietrendite (ROI)

0.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNeuberghauser Str. 3
PLZ / Ort81675 Altbogenhausen, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Altbogenhausen, München beträgt 6.380.000 € (entspricht 34710 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 183.81 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuberghauser Str. 3, 81675 Altbogenhausen, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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