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Seltene Gelegenheit in Degerloch – Freistehendes Einfamilienhaus mit 807 m² Traumgrundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70597 Waldau, Stuttgart

Preis:1.199.999 €

€/m²:8830 €/m²

Fläche:135.9 m²

Zimmer:7

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juni 2026 um 02:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche807 m²
Zimmer7
Baujahr1950
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.199.999 €
Preis pro m²8830 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.685 €

Jährliche Mieteinnahmen

32220 €

Mietrendite (ROI)

2.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70597 Waldau, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldau, Stuttgart beträgt 1.199.999 € (entspricht 8830 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135.9 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70597 Waldau, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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