Sanierungsobjekt mit Potenzial – 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstilhaus

70191 Nordbahnhof, Stuttgart

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Preis:220.000 €

€/m²:3728 €/m²

Fläche:59.02 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:45

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3728 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.443 €

Jährliche Mieteinnahmen

17316 €

Mietrendite (ROI)

7.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70191 Nordbahnhof, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 1. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

27. Juli 2026Immobilienscout24220.000 €Diese Anzeige
1. Juli 2026Private Immobilienangebote220.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordbahnhof, Stuttgart beträgt 220.000 € (entspricht 3728 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.02 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70191 Nordbahnhof, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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