Charmantes 4-Familienhaus in begehrter Heilbronner Wohnlage
Theophil-Wurm-Straße 7, 74074 Heilbronn, Heilbronn
Preis:829.000 €
€/m²:3109 €/m²
Fläche:266.62 m²
Zimmer:11
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche267 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis829.000 €
- Preis pro m²3109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(384.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.584 €
Jährliche Mieteinnahmen
31008 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeTheophil-Wurm-Straße 7
- PLZ / Ort74074 Heilbronn, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn, Heilbronn beträgt 829.000 € (entspricht 3109 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 266.62 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Theophil-Wurm-Straße 7, 74074 Heilbronn, Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI