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Außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

45134 Rellinghausen, Essen

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Preis:455.000 €
€/m²:3451 €/m²
Fläche:131.84 m²
Zimmer:4
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 17:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche132 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1938
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis455.000 €
  • Preis pro m²3451 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei ab27.6.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.510 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18120 €

    Mietrendite (ROI)

    3.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45134 Rellinghausen, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rellinghausen, Essen beträgt 455.000 € (entspricht 3451 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 131.84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45134 Rellinghausen, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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