E- ESTATE ! D-Stockum I 2- Parteienhaus I zur Sanierung I mit Ausbaupotential I Erweiterung möglich

40474 Stockum, Düsseldorf

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Preis:1.120.000 €

€/m²:6588 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:7

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2026 um 13:27

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche818 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1954
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis1.120.000 €
Preis pro m²6588 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

25488 €

Mietrendite (ROI)

2.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40474 Stockum, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stockum, Düsseldorf beträgt 1.120.000 € (entspricht 6588 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40474 Stockum, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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