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Attraktives Reiheneckhaus als 2-Familienhaus

Gratlspitzstr. 42 b, 81825 Berg am Laim Ost, München

Preis:1.399.000 €

€/m²:9715 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:6

Baujahr:1995

Attraktives Reiheneckhaus als 2-Familienhaus – Gratlspitzstr. 42 b, 81825 Berg am Laim Ost, München – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 07:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche227 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1995
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.399.000 €
Preis pro m²9715 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

37380 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGratlspitzstr. 42 b
PLZ / Ort81825 Berg am Laim Ost, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berg am Laim Ost, München beträgt 1.399.000 € (entspricht 9715 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gratlspitzstr. 42 b, 81825 Berg am Laim Ost, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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