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Freistehendes EFH in Lübars mit 2 Terrassen, Kamin und viel Potenzial in ruhiger 2. Reihe

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 13469 Lübars, Berlin

Preis:549.000 €

€/m²:3608 €/m²

Fläche:152.15 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. August 2026 um 00:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1980
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3608 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.584 €

Jährliche Mieteinnahmen

31008 €

Mietrendite (ROI)

5.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort13469 Lübars, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lübars, Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 3608 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 152.15 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 13469 Lübars, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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