Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Blick auf den Olympiaturm
Neustifter Straße 35, 80807 Milbertshofen, München
Preis:519.000 €
€/m²:7414 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Milbertshofen, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 02:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1965
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis519.000 €
- Preis pro m²7414 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.413 €
Jährliche Mieteinnahmen
16956 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNeustifter Straße 35
- PLZ / Ort80807 Milbertshofen, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bezugsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Milbertshofen
Inseriert am 26. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
415.000 €
Anzeige ansehenBezugsfrei - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Milbertshofen
Inseriert am 22. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
415.000 €
Anzeige ansehenSo fühlt sich Zuhause an - Balkonwohnung nahe dem Lerchenauer See
Inseriert am 16. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehensanierte 3-Zi.Whg mit Küche, Balkon und Bad
Inseriert am 18. Juli 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Milbertshofen, München beträgt 519.000 € (entspricht 7414 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neustifter Straße 35, 80807 Milbertshofen, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...