Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 290.000 € (entspricht 4677 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Jülicher Straße 40, 40477 Derendorf, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Pempelfort mit Balkon!

Jülicher Straße 40, 40477 Derendorf, Düsseldorf

Preis:290.000 €

€/m²:4677 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:2

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 15:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Baujahr1965

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4677 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

908 €

Jährliche Mieteinnahmen

10896 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeJülicher Straße 40
PLZ / Ort40477 Derendorf, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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