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Charmante Doppelhaushälfte mit lückenloser Pflegehistorie in beliebter Lage zu verkaufen! | Kretschmannstraße 66, 39118 Reform, Magdeburg | Somantic

Charmante Doppelhaushälfte mit lückenloser Pflegehistorie in beliebter Lage zu verkaufen!

Kretschmannstraße 66, 39118 Reform, Magdeburg

Preis:279.000 €

€/m²:2899 €/m²

Fläche:96.25 m²

Zimmer:4

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 12:54

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche491 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2899 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.094 €

Jährliche Mieteinnahmen

13128 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKretschmannstraße 66
PLZ / Ort39118 Reform, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseriert am 5. Juli 2026

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