Charmante Doppelhaushälfte mit gepflegtem Grundstück in beliebter Lage zu verkaufen!

39118 Reform, Magdeburg

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Preis:249.000 €

€/m²:2587 €/m²

Fläche:96.25 m²

Zimmer:4

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 12:54

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche491 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2587 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

1.094 €

Jährliche Mieteinnahmen

13128 €

Mietrendite (ROI)

5.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39118 Reform, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 29. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 249.000 € → 279.000 € (+12 %)

13. Juli 2026Kleinanzeigen279.000 €
5. Juli 2026Private Immobilienangebote249.000 €Anzeige ansehen
29. Juni 2026Immobilienscout24249.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Reform, Magdeburg beträgt 249.000 € (entspricht 2587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.25 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39118 Reform, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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