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Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52074 Vaalserquartier, Aachen

Preis:299.235 €

€/m²:1142 €/m²

Fläche:262 m²

Zimmer:8

Baujahr:1736

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 20:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche910 m²
Zimmer8
Baujahr1736

Kosten

Kaufpreis299.235 €
Preis pro m²1142 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(401.83 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1736

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.419 €

Jährliche Mieteinnahmen

29028 €

Mietrendite (ROI)

9.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52074 Vaalserquartier, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaalserquartier, Aachen beträgt 299.235 € (entspricht 1142 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52074 Vaalserquartier, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1736.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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