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KRIEGSHABER Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten unweit der Uniklinik

Untere- Osterfeld- Straße 76, 86156 Kriegshaber, Augsburg

Preis:930.000 €

€/m²:3762 €/m²

Fläche:247.22 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 22:56

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche280 m²
Zimmer7.5
Badezimmer6
Anzahl Etagen3
Baujahr1920
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis930.000 €
Preis pro m²3762 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abab Sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.345 €

Jährliche Mieteinnahmen

40140 €

Mietrendite (ROI)

4.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUntere- Osterfeld- Straße 76
PLZ / Ort86156 Kriegshaber, Augsburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kriegshaber, Augsburg beträgt 930.000 € (entspricht 3762 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 247.22 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Untere- Osterfeld- Straße 76, 86156 Kriegshaber, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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