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* ohne Makler* Zuhause mit Platz für Familie, Homeoffice und Gäste von privat, ohne Makler

Kleiberweg 10, 86199 Bergheim, Augsburg

Preis:749.000 €

€/m²:3745 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:6

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 11:51

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche641 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1982
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²3745 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab29.6.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.454 €

Jährliche Mieteinnahmen

29448 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKleiberweg 10
PLZ / Ort86199 Bergheim, Augsburg
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergheim, Augsburg beträgt 749.000 € (entspricht 3745 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kleiberweg 10, 86199 Bergheim, Augsburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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