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**Ruhiges Wohnen mit Substanz - Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen**

79108 Zähringen, Freiburg im Breisgau

Preis:175.000 €
€/m²:4268 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
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Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:53
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche41 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1971
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis175.000 €
  • Preis pro m²4268 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1971

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    762 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9144 €

    Mietrendite (ROI)

    5.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79108 Zähringen, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    **Ruhiges Wohnen mit Substanz – Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Zähringen**

    Inseriert am 5. Mai 2025
    Immobilienscout24
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    175.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zähringen, Freiburg im Breisgau beträgt 175.000 € (entspricht 4268 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79108 Zähringen, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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