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Bezugsfrei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Holz-Dielen und Gründerzeit-Charme

Rennbahnstrasse 25, 13086 Weißensee, Berlin

Preis:359.000 €

€/m²:4852 €/m²

Fläche:73.99 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:33

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²4852 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(176.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.284 €

Jährliche Mieteinnahmen

15408 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRennbahnstrasse 25
PLZ / Ort13086 Weißensee, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseriert am 11. August 2026

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359.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weißensee, Berlin beträgt 359.000 € (entspricht 4852 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73.99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rennbahnstrasse 25, 13086 Weißensee, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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