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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Hitdorf mit Rheinnähe!

51371 Hitdorf, Leverkusen

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Preis:665.000 €
€/m²:2418 €/m²
Fläche:275 m²
Zimmer:8
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:03

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche275 m²
  • Grundstücksfläche604 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1973
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis665.000 €
  • Preis pro m²2418 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(170.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.845 €

Jährliche Mieteinnahmen

34140 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51371 Hitdorf, Leverkusen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hitdorf, Leverkusen beträgt 665.000 € (entspricht 2418 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51371 Hitdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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