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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Hitdorf mit Rheinnähe!

Kleingansweg 2, 51371 Hitdorf, Leverkusen

Preis:699.000 €

€/m²:2542 €/m²

Fläche:275 m²

Zimmer:8

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche604 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²2542 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(170.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.845 €

Jährliche Mieteinnahmen

34140 €

Mietrendite (ROI)

4.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKleingansweg 2
PLZ / Ort51371 Hitdorf, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hitdorf, Leverkusen beträgt 699.000 € (entspricht 2542 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kleingansweg 2, 51371 Hitdorf, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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