Vermietetes Reiheneckhaus in Hochzoll-Süd – Garten, Garage & Nähe Kuhsee
Trettachstraße 100, 86163 Hochzoll-Süd, Augsburg
Preis:610.000 €
€/m²:5701 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche338 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1955
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis610.000 €
- Preis pro m²5701 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(131.91 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.607 €
Jährliche Mieteinnahmen
19284 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeTrettachstraße 100
- PLZ / Ort86163 Hochzoll-Süd, Augsburg
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hochzoll-Süd, Augsburg beträgt 610.000 € (entspricht 5701 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Trettachstraße 100, 86163 Hochzoll-Süd, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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