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Ein Zuhause mit besonderem Flair – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:310.263 €
€/m²:3987 €/m²
Fläche:77.81 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 04:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis310.263 €
  • Preis pro m²3987 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art1
    • Anzahl1
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartWärmepumpe

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

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      Inseratshistorie

      Seit 2. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 9× inseriert · 1 Plattform

      Preis: 310.264 € → 288.504 € (-7 %)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 310.263 € (entspricht 3987 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 77.81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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