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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Pool & Sauna in Düsseldorf-Niederkassel (Grenze Oberkassel)

40547 Niederkassel, Düsseldorf

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Preis:695.000 €
€/m²:5650 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 07:50

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche123 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1967
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis695.000 €
  • Preis pro m²5650 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieHochparterre
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.701 €

Jährliche Mieteinnahmen

20412 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40547 Niederkassel, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 11. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

  • 11. März – 2. Juli 2026Immobilienscout244×695.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederkassel, Düsseldorf beträgt 695.000 € (entspricht 5650 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40547 Niederkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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