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Großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung im Gerichtsviertel

44135 Kaiserbrunnen, Dortmund

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Preis:255.000 €
€/m²:2550 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1953
Großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung im Gerichtsviertel – 44135 Kaiserbrunnen, Dortmund – Bild 1 von 21
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 04:35

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1953
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis255.000 €
  • Preis pro m²2550 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

996 €

Jährliche Mieteinnahmen

11952 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44135 Kaiserbrunnen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaiserbrunnen, Dortmund beträgt 255.000 € (entspricht 2550 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44135 Kaiserbrunnen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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