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Aus alt macht neu I Kompaktes ZFH in ruhiger Lage mit viel Wohnfläche und schönem Grundstück

Brühlkamp 7, 38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig

Preis:369.000 €

€/m²:1550 €/m²

Fläche:238 m²

Zimmer:12

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juli 2026 um 18:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche834 m²
Zimmer12
Baujahr1905

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²1550 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(135.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.464 €

Jährliche Mieteinnahmen

29568 €

Mietrendite (ROI)

8.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrühlkamp 7
PLZ / Ort38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig beträgt 369.000 € (entspricht 1550 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Brühlkamp 7, 38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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